主页 > 职业资格 > 市场营销师 >

大兴地市火爆的背后:集中供地难改供应短缺

  • 推荐星级:
  • 授课对象:
  • 上课地址:
  • 授课学校:
  • 浏览人数:
课程价格:
  • 课程详情
  • 学校环境
  • 课程评价
本文摘要:【地产中国网原创报导】近来,同住大兴庞各庄的李大爷颇多责怪:政府以尤其低廉的价钱并购了我们的土地,算下来一平米也才十几块钱,但是你看最近拍得的地,三高的一平米都3万6了。李大爷有点儿懵,不告诉开发商为什么不会看中那块地。集中于转让8宗地让供应紧缺的大兴楼市有种久旱逢甘霖的感觉,但在开发商的白热化争夺战下,却最后仅有只剩了2万平米的住宅用地,这对大兴楼市难道是杯水车薪。与此同时,这也必要压低了当地的楼面价,大兴楼市也将较慢踏入5万元/平米的队列。

亚博yabo888vip网页版

【地产中国网原创报导】近来,同住大兴庞各庄的李大爷颇多责怪:政府以尤其低廉的价钱并购了我们的土地,算下来一平米也才十几块钱,但是你看最近拍得的地,三高的一平米都3万6了。李大爷有点儿懵,不告诉开发商为什么不会看中那块地。集中于转让8宗地让供应紧缺的大兴楼市有种久旱逢甘霖的感觉,但在开发商的白热化争夺战下,却最后仅有只剩了2万平米的住宅用地,这对大兴楼市难道是杯水车薪。与此同时,这也必要压低了当地的楼面价,大兴楼市也将较慢踏入5万元/平米的队列。

供应匮乏局面难改6月25日下午,大兴土地打开了第一拍电影。当日,旭辉以2.25亿元勇夺大兴区瀛海镇姜场村02-1-1地块。7月7日,最后一宗地拍卖会,经过32轮举牌后,龙湖联合体以25.95亿元的总价、配建89900平方米限价房的代价勇夺该地块,楼面价约32000元/平米,沦为8块地中三高的一块。

而在端午节前后,北京市国土局网站资料表明,2015年6月至7月,北京将密集发售11宗地块,全部坐落于城南区域,其中,大兴区占有8宗。集中于转让让刚刚需客看见了更加多的挑选出机会,只不过这8宗地的竞争却出现异常白热化。目前,大兴楼市的供应甚不悲观。中原地产统计资料的数据表明,2013年到2014年,大兴楼市的供应量分别为12138套、12499套,对应的成交量则分别为11496套及10186套。

而2015年,其供应量仅有2981套,剩下存量为8799套,过于1年的去化。亚豪监测的数据表明,今年上半年大兴的商品住宅成交价多达6000套,大约占到北京全市的16%,名列各区县之首。而在供应量上,据北京市寄居建委资料表明,上半年大兴仅有7个楼盘获得预售证,分别是中冶?德贤公馆、远洋天着、先河保利?熙悦诚郡、中信府、融创紫禁壹号院、中建国际港、金科天籁城(自住房)。

目前,大兴在售的项目有华润?公园九里、保利先河熙悦春天、果岭假日、一品嘉园、龙熙公馆、北京密码、亦庄金茂悦、中信府、紫禁壹号院、金域东郡、远洋天着、和出璟园、北京城建海梓府、易居国际、城乡世纪广场?莫尔空间、国锐金嵿、枫丹壹号等项目,其中11个项目在亦庄,仅有6个项目在大兴传统区域。供应紧缺、成交价强大上述8宗地的转让或许将增大大兴楼市的供应。但中原地产首席分析师张大伟分析道:由于房企的白热化竞争,8宗地中只有2宗地块剩下了2万平米的商品房住宅用地,仅有150套住宅可向市场获取,其余面积将仅有建限价房。而亚豪机构市场总监郭毅也指出:今年转让的地块,最慢在1年后才能入市,所以其供应现状在1年后才有可能获得提高;另一方面,虽然转让了8宗地块,但是商品住宅用地并没多少,未来大兴的市场供应除了政策房有可能就是住宅了。


本文关键词:亚博yabo888vip网页版,大兴,地市,火爆,的,背后,集中,供地,难改,供应

本文来源:亚博vip网页版-www.bjmzzy.com.cn

网上报名

学校信息

职业资格证即职业资格证书,是表明劳动者具有从事某一职业所必备的学识和技能的证明。它是劳动者求职、任职、开业的资格凭证,是用人单位招聘、录用劳动者的主要依据,也是境外就业、对外劳务合作人员办理技能水平公...

同类课程推荐

返回顶部