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物业费实行一费制的须要性

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本文摘要:现在中国物业治理已经形成了网络化、系统化、规模化的特点,如何规范物业公司的治理行为成为社会之痒。笔者认为物业服务实行一费制是基础之法,利益是显而易见的。一、一费制可以解决物业巧扬名目乱收费的问题不说物业费,单就种种搭车收费项目,从你进入小区,先大门、再单元门、再电梯门、再抵家门,种种识别智能设备,层层加密,种种巧扬名目的收费,不交钱可以让你的车回不了小区,把你人堵在门外,敢不交物业费,让你家都回不去。

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现在中国物业治理已经形成了网络化、系统化、规模化的特点,如何规范物业公司的治理行为成为社会之痒。笔者认为物业服务实行一费制是基础之法,利益是显而易见的。一、一费制可以解决物业巧扬名目乱收费的问题不说物业费,单就种种搭车收费项目,从你进入小区,先大门、再单元门、再电梯门、再抵家门,种种识别智能设备,层层加密,种种巧扬名目的收费,不交钱可以让你的车回不了小区,把你人堵在门外,敢不交物业费,让你家都回不去。如果把车停在小区门口,物业一个电话报警,告你扰乱治安,你回不了家不说,即便你不是恶意的,拖不拖你的车,全在警员蜀黎一句话。

所以有一句经典的话:一万名业主干不外5小我私家的物业公司。一费制可以解决许多物业和业主的纠纷,已往物业可以巧扬名目收你没商量的电梯费、卫生费、车辆治理费可以实行一费制,物业治理费应该包罗这些服务项目,不能举行支解搭车重复收费。用度捋清了,下面治理的事好谈了。

二、一费制有助于化解业主和物业之间的矛盾。物业和业主是一对千年冤家,国家出台了《物业治理条例》,条例作为执法,已往国家只对有执法权限机构职能部门制定有执法效力的条例,而为物业治理公司制定条例,以执法的形式牢固下来,实属稀有,好比对食品治理等一些行业制定的条例,是执法部门对企业的约束和治理,而物业治理条例,主要是物业和业主二者的权利和义务,关键二者的实际职位差池等,物业公司是强势,业主是弱势,而物业公司是一家追求利益最大化的企业,在服务治理上部门会泛起一些类行政化的现象,好比在治理中有很大的自由裁量权,可以自主选择对谁多收少收或者不收,大家同住一个小区,往往被物业区别看待,这种服务缺少了商业的公正公正,大家都清楚物业只要屁股坐稳,对业主那是处于绝对的垄断职位,实行一费制,在现在来说是最公正合理的治理形式。三、一费制可以永远解决业主回不了家的问题。

物业跟业主一言不合就让你回不了家进不了门,这种恶劣现象深深伤透了业主的心。物业可以依靠种种门禁智能设备,设置层层关卡,之所谓此门是我开,要想今后过,留下买路财,这种有违现代文明,连业主回家这种最基本的人类情感都能拿来敲诈,我们还妄谈什么建设文明都会,保证每一名业主回家应该是我们都会最基本的底线,退一万步讲,业主真有欠费现象,物业公司也应该通过正当正当手段索要,应当严禁物业断水、断电、堵车堵门不让业主回家的现象发生,这应该纳入对文明都会的评比考核之中。一费制可以让每一名业主平安抵家。

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总之,一费制利远远大于弊,可以淘汰社会治理成本,让物业治理退出类行政化治理特点,回归企业服务商业服务的本质。让每一位生活在都会中的业主都能安身立命,应该成为文明都会建设的焦点事情。


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